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房子没有房产证公证有用吗 没有房产证的房子有哪些危害

更新时间:2022-12-05 12:38:29

房子没有房产证公证是没有用的,也没有法律效应,应该要先有房产证,证明房屋所有权的问题,然后再进行公证。那么,没有房产证的房子能办理公证吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!

房子没有房产证公证有用吗

房子没有房产证公证没有用,也没有法律效应。房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,房屋没有房产证就不能明确房屋所有权的问题,更不要说做房屋房产公证了,所以没有房产证的房屋做房产公证是没有用的。

没有房产证的房子能办理公证吗

没有房产证的房子不能办理公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处也不予受理。

根据相关法律规定,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:

(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;

(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;

(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

(七)申请公证的事项不真实、不合法的;

(八)申请公证的事项违背社会公德的;

(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

没有房产证的房子有哪些危害

1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果没有房产证,自然就办理不了过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押,从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本,如果没有房产证,无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时,房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的是你的名字,你的权益就能得到尽可能的保障。

5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。

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